由上海鋼銀、云筑網和百年建筑網聯合主辦的《2022中國建筑行業高峰論壇暨“百年建筑”年會》將于2022年2月22、23日在上海召開，會議議程詳情》
百年建筑網于2月14-17日組織第二輪施工項目復工調研，樣本數量為12099個工程項目。結合施工工程項目開復工、勞務到位率以及本期工程進度情況進行分析，結論如下：
1、2022年節后兩周內工程項目開復工進度早于去年，但低于上周預期水平，房建市場恢復情況并不樂觀。
2、2022年節后兩周內項目勞務到位率與實際上工率均高于去年同期水平，基建項目有力帶動市場。
3、本期項目進度較計劃持平，基本在可控范圍內。
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一、2022年春節后兩周內項目開復工進度較2021年仍保持正增長，但未達到預期水平
據百年建筑調研顯示，2022年2月17日（正月十七）項目開復工率51.0%，較上一期增長23.7%，而2021年2月27日（正月十六）項目開復工率48.6%，略高于去年同期2.4個百分點，但低于上周預期值58.6%。元宵節前后下游施工企業陸續復工復產，各地區開復工率較上周有明顯提升，但華東等部分地區較去年同期存在不同程度的開復工滯后。全國范圍來看，下游施工開復工進度較去年同期仍保持正增長趨勢，但未達預期水平。一方面，各地重點工程項目作業進度穩步提升，部分項目存在趕工期現象，對下游市場的恢復起到帶動作用。另一方面，多數項目工程的資金問題尚未得到全面改善，仍然存在賬期較長、回款不到位等情況。此外，冬奧會期間部分區域管控力度加強，部分工程項目或將延期至3月。
分區域來看：華南地區項目開復工率在各地區中最高，達68.2%，主要是兩廣地區項目開復工率穩步提升，對周邊也起到一定程度帶動。據廣東省某施工企業人員表示，現廣東在手項目18個,目前勞務全部到崗，已全部開工，開工進度較往年持平。華北地區項目開復工率在各地區中最低，僅16.1%，同比降低20.6%，據河北省某施工企業反饋，勞務人員到位率不足25%，由于節前材料備庫不足，且受到交通運輸管控，因此多數項目暫緩開工；華東地區項目開工復工率達43.6%, 同比降低10.9%，據江蘇省某國企施工企業反饋：目前勞務人員到崗率提升明顯，但部分項目受到防疫管控影響，作業進度不佳，且資金問題仍是一大痛點；華中地區復工率達62.3%，同比增長15.2%，僅次于華南，其中據湖北省某央企反饋，現在手項目已陸續恢復作業，勞務人員到崗率達七成，資金情況相對平穩，預計下周所有項目全面復工。
二、2022節后兩周內項目勞務到位率與實際上工率均高于去年同期水平
據百年建筑調研顯示，2月17日止勞務到位率60.2%，較上一期增長34.6%，較去年同期增長11.5%，勞務上工率為43.4%，較上一期增長32%，較去年同期增長9.3%。一方面，重點項目工程率先復工，部分項目春節期間已經恢復正常，下游施工整體開工率持續上升。另一方面，在國家的正確引導與有力管控下，今年疫情范圍收窄，工人返工心態積極也是重要原因之一。分區域來看：華東、華南、華中地區勞務到位率分別54.0%、75.8%和64.9%，相較于上周提升最為顯著，據了解華南、華東地區重點工程項目持續發力，對下游市場整體起到支撐作用，勞務人員到位率因此有較大提升，預計后續工人到崗率持續上升；而東北、西北地區勞工到位率分別31.8%和37.6%，較上周提升均不足20%。主要受到低溫雨雪天氣影響，下游施工難度較大，工程作業進度緩慢，因此勞務人員到崗率稍有欠缺。
春節后兩周內勞務上工率進入加速通道，現已高于去年同期9.3個百分點。一方面，下游施工積極復工復產，重點工程項目加快作業進度，元宵節前后攪拌站及房建項目施工單位也都陸續開工。另一方面，資金壓力較大等問題雖然仍較為普遍，但對整體工期影響不大，多數項目如常開展，因資金問題而擱置甚至重啟的項目比例較小。此外，北方區域冬奧會及低溫天氣等客觀因素后續也將逐步得到緩解。據某國企施工單位反饋，現勞務到位率達80%以上，預計本月底勞務人員全面到崗。資金方面雖有一定影響，但并沒有存在因欠款而停工的項目。
三、基建項目發力，或對市場起到提振作用，房建項目開工進度仍有較大上升空間
目前來看，基建項目持續發力，在長三角及珠三角區域內表現尤為明顯，或對全國市場起到一定程度的提振作用。然而，房建項目整體開工進度不及基建。一方面，房地產行業資金環境較差，房地產施工企業資金較難到位。另一方面，元宵節前后下游施工集中復工復產，項目集中開工情況下勞動力會出現短期時間的緊張。而房地產行業資金吃緊已非“一日之寒”，因此多數施工單位選擇項目方面也會更為謹慎。據某律師事務所反饋：節后的違約案件較節前是增多的，較去年也有所增加。在經濟下行的情況下，房地產放貸未有緩解，資金不足，加之今年勞動成本看漲，后續房建市場可謂“道阻且長”。
四、2月下旬后全國各地平均開工復工率預計將達到68%
據百年建筑調研顯示，2月下旬勞務到位情況持續得到好轉，全國施工項目開工復工率預計可達68%。綜合來看，一季度建筑市場需求或難迎來真正意義上的拐點。
（后續幾輪調研敬請期待）
樣本說明：
調研項目樣本共12099個，其中華東占比41%；西南占比9%；華中占比18%；華南占比24%；華北占比6%；西北2%。
指標說明：
1、項目開復工：指工程項目的工作人員到崗并已開展有效的施工作業，包括新開工項目與復工項目。項目開工率=（新開工項目數+復工項目數）/項目總數；
2、勞務到位率：工程項目中已到位務工人員人數/項目務工人員總數；
3、勞務上工率：已到位勞務人員投入作業的人數/項目務工人員總數。
（以上信息為人工采集，詳情可登陸百年建筑網查看，僅供參考，如有疑問，請致電或留言，百年建筑網建材資訊部編輯，轉載請標明出處）
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