一、長沙市砂漿價格回顧
據百年建筑網統計,截至11月15日,長沙市DMM10砂漿均價295元/噸,較月初上漲5元/噸,同比下跌7.81%。近期兩月長沙水泥價格持續推漲,加之砂石相對緊缺,企業生產成本上漲,砂漿價格有小幅波動。
二、長沙市原材料行情分析
月初長沙主流品牌水泥價格上漲30元/噸,但市場需求不理想,因此漲價本周逐步回落,目前主流品牌P.O42.5散裝水泥報440-460元/噸;受疫情影響,砂石運輸受限,當地供應較為緊俏,價格較上周上漲1元/噸,主流品牌機制砂中砂報117元/噸。
今年在資金周轉困難影響下,整體房建需求持續低迷,再加上近期受當地疫情影響,長沙部分項目施工進度放緩,水泥、砂石需求量持續走弱,整體價格穩中偏弱運行。
三、長沙市場需求分析
相比長沙樓市去年“金九銀十”改善型住宅一號難求的盛況,今年剛落下帷幕的“金九銀十”以翹尾收官差強人意。10月第4周長沙內五區一手住宅成交1063套,環比上漲44%,成交面積15.58萬平方米,環比上漲46%。住宅供應2072套,環比下滑9%,供應面積33.27萬平方米,環比下滑2%。雖然供應住宅套數和面積環比均有所微跌,但整體仍處于歷史較高水平。
總體來看,新政對長沙市改善需求的刺激作用已經體現,四季度年終大考,開發商促銷潮已經來臨,年末市場或將迎來反彈。房地產市場的復蘇或將帶動砂漿市場需求。
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