一、供地逐漸常態化
多地陸續調整供地節奏，將土拍批次由3批調整為4批。9月份武漢首先宣布，將在9月、10月、11月繼續安排3個批次（第四、五、六批次）的集中供地，全年供地次數達到6批次。
而長沙更直接，成為第一個跳出“集中供地”的試點城市，宣布今后不再按年度批次推介土地，更改為年度常態化持續更新推介。
隨之，南昌也表明了退出“集中供地”的態度。
這些通知都引來了不少猜測，“集中供地”或將逐步取消，回歸常態化土拍的節奏。
從落地來看，確實有這種趨勢。截止目前，無錫、蘇州、徐州等城市已經完成了2022年第五批次集中供地，而武漢、南京、北京等城市也發布了第五批次集中供地的信息。甚至徐州已經上線了第六批次集中供地地塊，速度較快。
二、市場發展延緩，砂漿需求一般
據百年建筑網調研，全國多數地區砂漿價格持續小幅下跌。截至12月14日，全國DMM10干混砂漿均價為301.8元/噸，較上月下跌1.8元/噸，月環比下跌0.6%。
受疫情和天氣影響，全國建筑市場發展均有不同程度延緩。進入十二月，全國部分市場迎來寒潮，砂漿需求持續降低，相關市場砂漿企業已陸續停產，砂漿發運量驟減。目前隨著疫情放開，大部分市場反饋今年并沒有特別明顯的趕工期，一線務工人員會有提前返鄉需求，影響項目進度，因此下游需求并沒有明顯提升。
近期多個地區水泥為緩解庫存壓力，價格出現不同程度的下浮，企業出貨量不佳。同時受寒潮影響，部分港口砂船堆積，庫存提高，砂石價格小幅下調。因此砂漿生產成本降低，預計短期內砂漿價格弱勢運行。
三、房建帶動砂漿需求
今年各城市拿地的房企，大部分都是央國企，或者各地的城投公司，他們都是以托底的目的出現。數據顯示，截至今年11月，22個重點城市集中供地推出3881宗，成交2999宗。其中地方國資企業拿地1384宗，占總成交宗數的46.1%，央企拿地844宗，占總成交宗數的28.1%。
樓市放松政策不斷出爐，公積金、稅費減免、購房補貼、放松限購、限貸等政策頻出，土拍轉型，土地市場放松已是自然而然。
“地市”某種程度上決定了未來房建的走向。由于砂漿市場需求與房建關聯性較大，所以隨著新地塊的規劃、成交，后期砂漿需求或有所提升。
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