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一、小年前停工項目33.21%,節中不停工項目不變
12月12日-12月16日,據百年建筑網調研的國內4328個建筑施工項目節前停工情況來看,33.21%的項目表示會提前(提前時間:南北方小年前)停工,較上輪調研占比明顯提升;59.58%的項目在今年并不會提前停工,環比上輪調研情況占比降低,另外而7.21%的項目表示春節期間會正常施工,并不停工,占比不變。
據調研反饋來看,本輪調研提前停工項目占比擴大的組員原因:
1、資金環境差。
國家統計局數據顯示,2022年1-11月,房地產開發企業到位資金為13.6萬億元,累計同比下降25.7%,下滑幅度較大。另外據市場反饋,項目撥款并不流暢,年底結款不理想,該情況由攪拌站相關反饋來看,2022年底企業回款比例較2021年降低2-三成水平,因此部分資金不足項目,攪拌站會考慮斷供或工地選擇提前放假;
2、人員提前返鄉
自12月起,國內防疫“新十條”發布后,據調研反饋來看,項目上一線務工人員擔憂返鄉高峰患上,因此部分人員會申請提前返鄉,導致項目上勞動力不足,進度會明顯放緩,因此提前停工可能性增大;
3、項目工期不趕
今年項目資金等情況影響,業主對于工期要求不高,多數項目工期尚有充裕時間,鑒于今年外在因素考慮,部分項目有提前停工預期。
二、小年前后停工,北早南晚
本輪調研中,春節提前停工項目1437個,其中華東地區占比為41.67%,華北地區26.96%。
按照每個地區的提前停工項目量占各地區單獨項目總量的詳細情況來看,主要是北多南少。北方的華北停工占比66.27%,另外據市場反饋,東北、西北多地冬天寒冷季節影響,施工條件不利,且施工成本增加,因此多數項目基本處于停工狀態,而調研中的重點地區-華北地區提前停工率達66.27%,華東、華中及西南等南方市場尚且良好,占比均在二到三成水平。
據調研全國300家混凝土企業發運量情況來看,目前基本表示發運量與平常情況基本無異,僅有13.33%的企業反饋發運量有小幅增加,主要集中在華東、華南地區,目前這些地區主要是基建及市政類項目支撐比較明顯,這也是一定程度帶動了混凝土市場的需求。
本輪調研來看,提前停工項目有所增量,正常停工反而減弱,現在疫情擴散及資金環境仍然存在未知數,因此未來一段時間的項目進度仍需實時跟蹤。
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