調研時間：2023年6月12日—6月16日
調研地點：鹽城、連云港、徐州
調研方式：實地走訪
調研目的：實地調研蘇北地區建筑行業下游市場情況及未來變化
調研具體情況如下：
截至6月19日，蘇北C30混凝土市場均價為406元/方，環比下降3.85%，同比去年降低72元/方；干混砂漿DMM10市場均價為322元/噸，環比持平，同比下降45元/方。近期徐州、連云港混凝土以穩價為主，整體穩中偏弱運行。
據百年建筑網調研顯示：6月7日-13日內，混凝土產能利用率為11.35%，環比上期降低0.61個百分點，較上期降幅收窄，發運量方面環比降低5.1%。年同比降低28%。大型考試期間，各地紛紛出臺監管建筑工地施工政策，多半混凝土企業反饋工地夜間禁止施工，夜間停工比例明顯增多，考點周邊施工項目進度放緩，考試結束后項目進度陸續恢復正常，周末多地遭遇短時強降雨天氣，混凝土發運量整體繼續下降。
連云港某攪拌站A反饋：目前合作企業以央企為主，在供項目中，房地產項目較少，占比不足10%，其他以廠房、市政類工程為主。回款比較差，不足四成，其中包含了去年的應收款。截至五月，攪拌站做了20-30萬方，同比去年減少了5萬方左右，去年攪拌站總方量在55萬方左右，預計今年產量不及去年。
后市觀點：預計今年連云港大型的基建項目落地較晚，市場上需求總量較少，攪拌站之間同質化競爭十分激烈，部分小站用低價試圖搶占市場，短期整體發運量及混凝土價格不會有較大提升，最早可能九月開始回暖。
連云港某攪拌站B反饋：攪拌站發運量從前年開始萎縮，2020年產量約在40萬方左右，2021年產量約為27方，去年產量約為18萬方，今年截至五月份發運量僅有7-8萬方，整體趨勢下行。目前合作的90%的企業是央企，大多是本地企業，因此回款情況較好，目前優先選擇一些付款方式較好的項目去做。
后市觀點：連云港之前安置房等項目較多，目前受資金問題影響，市場上項目數量很少。少數攪拌站無法低價競爭開始另謀出路，近期市場難以回暖。
連云港某砂漿廠反饋：今年連云港市場房建需求嚴重下滑，巔峰時期砂漿日發運量為600-800噸，目前日均發運量達不到巔峰時期。疊加部分外來砂漿品牌的低價沖擊，連云港砂漿價格一路走低，如果付款方式較好的條件下，DMM5砂漿在240元/噸可成交。現在在手只有一個安置房及建筑配套項目，會采購毛石回來自己加工的砂石的方式降低生產成本，提高利用率。
后市觀點：受持續下行的市場影響，砂漿價格暫時難有起伏，后續需求不足，整體弱勢運行。
徐州某攪拌站反饋：攪拌站方量今年較去年同期下降20%左右，去年該品牌旗下所有站點方量大概是160-170萬方，該站點約為16-17萬方，截至目前為止，該站點的方量約在7-8萬方。徐州目前大型的項目只有地鐵四號線，其中對水泥的需求較少總體量在10萬左右。目前以商混需求較多的項目，其中學校、寫字樓占比較少，安置房、市政項目用量較多。
后市觀點：徐州當地原材料價格受山東、安徽市場影響較大，水泥、砂石都存在一定低價競爭的現象，混凝土價格不穩，目前下半年暫無較大支撐點。
總結：從發運量來看，蘇北市場混凝土方量整體下滑20%-50%，從價格方面來看，蘇北混凝土價格同比下降70-80元/方，對于下半年的市場情況多持悲觀態度。多數廠家均一定程度上受到房市暴雷影響，相關回款不足30%，安置房、房地產項目需求下滑，現在混凝土企業舉步維艱。7、8月份即將迎來高溫多雨天氣，對混凝土下游需求也會帶來一定影響，預計短期內蘇北混凝土、砂漿市場行情回暖較為困難。
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