一、熱點回顧
濟南住建局推廣綠色建造，讓城市加速“綠”動：今年以來全市新增綠色建筑653萬平方米，新開工裝配式建筑370萬平方米，新開工裝配式建筑面積占比達62.13%，在全國領先，居全省首位。在濟南新舊動能轉換起步區崔寨片區，一批新的住宅樓和配套服務設施正在快速崛起。作為起步區目前進展最快的保障性租賃住房項目，A6地塊14棟住宅樓已經完成封頂工作，這14棟住宅樓2棟為被動裝配式混凝土住宅，12棟為鋼結構裝配式，建成后將提供租賃住房共2052套，為周邊產業園、科創園等單位引進人才提供租賃住房。“由于采用鋼結構裝配式工藝建造，項目在達到綠色建筑標準的同時，也提高了施工效率，減少了對周邊環境的影響。”施工單位中電建市政建設集團山東工程有限公司負責同志表示。
杭州今年列入“匠心提質繡杭城”專項行動的100個老舊小區改造任務已全面完成。另外，市建委公布全市新一輪老舊小區改造三年行動計劃，將對全市尚未改造的670個城鎮老舊小區進行綜合改造提升。截至2022年底，杭州市已累計開工改造老舊小區1057個，惠及住戶超41萬戶。
蚌埠市2023年1-5月房地產市場運行情況，1-5月，全市商品房銷售面積完成127.1萬平方米，其中住宅完成122.5萬平方米；國家統計局公布的70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數，我市1-5月環比指數100.4、100.3、100.3、100.4、100.2；我市1-5月同比指數分別為97.7、97.8、97.9、99.4、100.1。
二、6月份加氣塊行情回顧
據百年建筑網數據顯示，截止到6月30日，全國砂加氣塊均價為259.75元/方，月環比下降3.08%，全國灰加氣塊均價為231.82元/方，月環比下降4.12%，全國加氣板材均價為420.56元/方，月環比下降0.13%。
分區域來看：
華東：最近市場行情不是樂觀，新建項目不多，生產端仍有一定的庫存積壓，銷售端市場內價格不統一，各個廠商之間存在競爭。另外原材料價格下跌，生產成本降低，目前加氣塊價格走低。
華南：今年市場的開工率不高，導致加氣塊用量減少，現在市場生存艱難，主要體現在回款困難，現在主接的基本是市政的項目，如醫院、學校等。估計短期內市場很難有回暖現象。
華中：加氣塊市場在外來廠家搶占市場份額和房建、市政項目需求有限的雙重壓力下，市場競爭激烈，加氣企業態度大多消極。經多數加氣企業反饋，河南加氣塊價格已降到新低，廠家以維持正常生產為主，再加上天氣炎熱，公司項目施工進展緩慢。
三北：廠家反饋：今年受需求影響，整體產量不似往年，且跨省運輸成本較高，個別地區出現地域性消費壟斷，砌塊、板塊實際生產量縮水30%左右。受多方面因素影響，價格相較往年下跌18%-20%。
三、加氣塊成本分析
本月全國水泥價格弱勢運行，6月份百年建筑網水泥均價為454.7元/噸，月環比降1.3%。
據百年建筑網數據顯示，6月份全國Ⅱ級粉煤灰市場均價為150.38元/噸，月環比下跌7.1%。
四、6月份加氣塊供需方面
需求端：2023年房地產新開工面積相比減少，多為“保交樓”和續建項目，房地產行業競爭格局在下半年還會很突出，處于優勝劣汰整合階段，短期加氣塊需求量不會有太大改善。
供應端：訂單量減少，產能不飽和，廠家囤貨意愿不強。價格方面：6月，由于供需雙弱，原材料價格低迷，另市場價格競爭依然持續，全國加氣塊價格行情走低。整體來看房建項目投資難有較大提升，需求增長有限，預計7月加氣塊價格行情弱勢運行。
免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。
