一、本周熱點回顧
南京發布《進一步優化政策舉措促進南京房地產市場平穩健康發展》的通知，出臺包括購買新房實施補貼、提升預售監管資金使用效率、優化差異化供地等8條措施。南京7月新建商品住宅成交面積30萬平方米，環比、同比分別下降15%、32%；今年前7個月，南京新建商品住宅成交面積376萬平方米，同比下降23%。南京7月新房的去化率，遠低于全國重點城市36%的去化水平。7月，南京新建住宅價格指數環比下降0.05%，二手住宅價格指數環比下降0.67%。
近日，中國建筑業協會發布《2023年上半年建筑業發展統計分析》。統計顯示，2023年上半年我國國內生產總值593034億元，同比增長5.5%。上半年建筑業實現增加值37003億元，同比增長7.7%，增速高于國內生產總值增速2.2個百分點建筑業增加值占國內生產總值的比重為6.24%；江蘇、浙江、廣東建筑業總產值均超過了1萬億元。
二、加氣塊市場價格周度回顧
據百年建筑網監測，截止到7月14日，本周加氣塊全國均價252.73元/方，周環比下跌0.7%，同比去年環比下降15.9%。全國砂加氣塊均價為248元/方，同比下跌17.1%，灰加氣塊均價為223.18元/方，同比下跌15.8%，加氣板材均價為399.44元/方，周環比下跌0.82%，本周市場價格行情弱勢運行。
華東地區：市場需求一般，產能過剩，再加上受原材料影響價格震蕩運行。市場競爭激烈，部分廠家庫存較多，且資金回款受到影響，短期內仍弱勢運行。
華南地區：整體市場價格弱勢運行為主，整體需求量有所減少，且近期處于消費淡季，廠家庫存增幅明顯。隨著庫存總量上升，銷售量減少，廠家項目合作偏謹慎。
華中地區：整體市場需求量有限，房建項目支撐力不足，加氣企業進行減產，低價出售，以維持正常生產為主。再加上目前夏季高溫，施工進度有所放緩，整體市場處于疲軟階段。
華北地區：受強降雨天氣影響，項目開工量少，工地進度緩慢，加氣塊需求量減少，加氣廠商也處于時而生產時而停工的狀態。另一方面因環保政策的影響，廠家被迫停產，生產量減少。
西南地區：大運會于8月8日結束，本周成都市區交通管制尚未完全解除，加氣塊運輸受到一定限制，但大部分區域都已經恢復的差不多，加氣企業逐步開工。四川地區供應端，需求端會較快恢復到會前水平，加氣塊發貨量會有所回升。
三、加氣塊成本利潤分析
本周全國水泥價格弱勢運行，截止8月11日，百年建筑網PO42.5散裝水泥價格均價為379元/噸，周環比降0.3%。
四、加氣塊供需情況分析
供應端：市場加氣塊、加氣板材供應量整體減少，出庫量下降，部分廠家庫存量較多，各地價格一降再降，競爭激烈，加氣企業信心不足，部分企業為維持生產，處于半生產狀態。
需求端：本輪調研周期內，混凝土產能利用率為10.27%，環比提升0.19個百分點，發運量方面環比提升1.93%，較去年同期下降30.5%。
多地天氣情況轉好，施工進度陸續恢復，但資金受限情況仍在、新開工項目不足，短時間內加氣塊、加氣板材發貨量仍然維持小幅波動。
五、加氣塊后市觀點
雨水天氣好轉，成都亞運會結束，部分在建項目恢復，但受資金問題影響和工地項目不足，加氣塊、加氣板材短期內以弱勢維穩運行為主。鄭州在“認房不認貸”政策落實后，加氣塊原材料水泥兩次連漲30元/噸，累積上漲60元/噸，或將對加氣塊、加氣板材價格有所推漲，具體落實情況有待跟進。
免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。
