一、近期行業熱點：
近日，安徽省住房和城鄉建設廳發布：我省各地“保交樓”穩步推進 項目復工和建設交付加快進行。據了解，我省保交樓項目總數286個，目前交付完成率超過50％，按照住房和城鄉建設部統計的數據，我省“保交樓”項目交付完成率在全國居于前列。
近日，馬鞍山住房和城鄉建設局發布：1-7月，全市完成房地產投資96.23億元，同比增幅-14.1%（去年同期完成111.99億元）。7月份，全市新批準預售商品房上市606套7.04萬平方米。其中：新批準預售商品住房上市530套6.3萬平方米。7月份，全市商品房(不含安置房)成交826套，成交面積8.66萬平方米，同比分別下降4.8%、10.9%，環比分別增長3.8%、下降2.8%。其中：商品住房（不含安置房）成交534套，成交面積6.35萬平方米，同比分別下降28.3%、27%，環比分別下降3.3%、2.3%。
二、調研背景：
7月份以來，受高溫降雨及原材料漲跌等因素的影響，安徽加氣塊市場整體需求低迷，生產產能過剩，導致加氣塊價格整體保持平穩偏弱的趨勢。在此背景下，我們展開對安徽省的加氣產品生產廠家的調研。
據悉，七月底至今，安徽水泥價格持續下行，整體市場需求表現依舊不佳，水泥需求疲軟，新開工項目情況不及預期，市場信心不足，加之成本端行情持續下行，同時廠家庫存壓力較大，加之部分地區受外省低價水泥沖擊現象加劇，當地水泥市場競爭激烈。
截止8月16日，安徽市場A3.5 B06砂加氣塊 價格240元/方，年同比下降22.6%。
三、調研紀要：
合肥A企業：加氣塊設計產能40萬方，2022年產能30萬方左右。主要供貨區域合肥、蕪湖、宣城、安慶。加氣塊現階段每天出貨量在700-800方左右，庫存有10000方。目前合肥加氣塊整體需求量不足，大部分廠商處于產能過剩的狀態，庫存壓力比較大，對于付款方式要求較高。對比上個月，加氣塊出貨量有所增長，主要原因是7月份受高溫降雨影響，8月份天氣有所好轉，需求有一定回升。
蕪湖B企業：加氣塊設計產能60萬方。加氣塊現階段每天出貨量在1000方左右，公司常備庫存5000-6000方左右。公司在當地品牌效應較好，積累的客戶較多，不缺項目。公司灰加氣的原材料主要用火力發電廠的粉煤灰，加氣塊價格在當地比較有優勢。公司業務主要覆蓋蕪湖區域及周邊合肥、宣城、銅陵。目前墊資和現金都做。
宣城C企業：加氣塊設計產能50萬方，2022年產能35萬方左右。現階段庫存有13000方左右。宣城廠商較多，競爭激烈，市場供過于求。公司業務可輻射蕪湖、馬鞍山、宣城、黃山，浙江的杭州、湖州、然后江蘇是南京、常州、上海主要做青浦和松江。現在能接受付款方式為月結60%的項目。
調研總結：近期天氣情況有所好轉，需求有一定回升。但由于安徽市場加氣塊供過于求，大部分廠商競爭壓力較大，整體價格依舊持穩偏弱運行。大部分廠商偏向于現金結款，對于墊資項目抱有謹慎態度，小部分頭部廠商資金實力雄厚，可根據項目實際墊資百分比，來確定是否合作。
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