2023年8月18日，2023第三屆京津冀建筑材料產業鏈峰會暨混凝土、砂石、水泥行業交流大會，于天津東麗湖恒大酒店國際會議中心成功舉辦，會議由天津市混凝土行業協會和上海領建網絡有限公司 (百年建筑網) 舉辦聯合舉辦，及天津市建筑業協會大力支持。

本屆峰會以“綠色低碳、高質量發展”為主題,將匯聚砂石礦山生產企業、水泥生產企業、混凝土與管樁企業、智能裝備企業、環保企業、砂石貿易商、物流及運輸企業、金融機構、研究機構等混凝土產業上下游重點企業共同參與。

會議上，百年建筑網分析師金央央，就“國內建筑材料市場分析與展望”這一主題，分別從2023年宏觀形勢研究、國內建筑業發展分析、國內建筑材料市場分析，三個方面給大家進行了闡述。

首先，金央央對2023年宏觀形勢研究細分為三個方面，基建逆周期調節作用突出，地產高增長時代或已過去以及建筑業處景氣度區間，但已連續4月下滑。

基建逆周期調節作用突出這一現象，金央央分別從中國GDP同比數據、國內基礎設施細分領域固定資產投資情況、地方政府專項債新增發行額等相關數據進行分析，主要概括為三點，1、上半年GDP保持穩中向好趨勢運行，2、建材需求“旺季不旺，淡季不淡”背后，3、基建托底力度明顯，專項債三季度應發盡發或進一步加強四季度基建逆周期調節作用。

地產高增長時代或已過去，金央央分別用房地產相關數據（房開企業的新開工面積，施工面積，竣工面積情況），企業資金額到位情況，全國房屋銷售面積情況，及百年建筑調研1114個保交樓項目交付情況進行了詳細說明。

建筑業處景氣度區間，但已連續4月下滑，金央央給我們展示了三個方面的數據，建筑業商務活動指數，國內國企和民間固定資產投資情況以及國內建筑業企業產值利潤情況。這些數據表明7月建筑業景氣度降至51.2，臨近榮枯線。一方面，民營企業投資信心弱；另一方面，行業利潤率持續降低。

其次，金央央就“國內建筑業發展分析”，分別從建筑業的投資、建筑業規模、建筑業項目情況、建筑業企業、建筑業利潤等五個方面給我們進行了深度的講解。建筑業投資方面——1、固定投資增速放緩，民間投資趨緩國企投資加速。2、基礎設施投資增速維持高位，鐵路和改建項目領跑。3、房地產開發投資破-20%，保障性住房投入提升；建筑業規模情況——22年產值與新簽合同創新高，但增速波動；建筑業項目情況——建筑業項目新簽多，但新開工少；建筑業企業——龍頭虹吸效應顯著，建筑業集中度提高；建筑業利潤——進入負增長，部分企業面臨經營危機。

最后，金央央就“國內建筑材料市場分析”給參會嘉賓做了講解。

首先根據百年建筑網相關指數，一方面指出今年走過三個階段，旺季不旺淡季不淡：即1月-3月中旬（漲至年內最高峰）：強復蘇預期和疫情后修復性投資、消費的作用下，建材市場交投積極，3月中旬-5月下旬（寬幅震蕩下跌）：廠家積極復產增產，但下游提貨熱情尚未延續，累庫現象持續，5月下旬-7月底（逐步筑底企穩）：基建和市政需求托底需求，疊加價格貼近成本。另一方面指出需求主導價格變化，萬綠叢中一點紅：1、天然砂（較年初環比上漲）：洞庭湖開采供應量偏少，重大工程投資落地，市政工程持續建設2、浮法玻璃（較去年同比上漲）：房企銷售修復緩和資金、竣工存量結轉保障竣工規模、家裝需求量增長。

其次，以價格、供給、消費、資金為切入點，分別分析了國內情況和京津冀地區情況的特征，并引用大量數據及圖表進行闡述和展示。

價格方面，國內價格：前高后低，價格中樞同比下降，主要表現在 1、上半年，建筑材料價格前高后低，均價同比下降；2、水泥、混凝土降價：地產下行需求不足、原材料成本下探3、砂石降價：需求不足，產能擴張供給過剩。京津冀價格：先揚后抑，均價同比降幅小于全國。以混凝土、砂石、水泥均價為例，2023年1-7月，京津冀混凝土價格均價415、396、358元/方，較去年（453、432、373）-8.4%、-8.3%、-4%；京津機制砂、碎石、天然砂價格88、91、115元/噸，較去年（110、113、140）-20%、-19%、17%；京津冀水泥均價408、416、394元/噸，較去年（542、533、500）-25%、-21%、21%。

供給方面，國內供給：行業減產，供給下降，但累庫壓力仍存；京津冀供給：混凝土水泥產能下降、熟料供應壓力大。

消費方面，國內消費：需求同比下降，房建下滑，基建市政支撐；京津冀消費：受地產影響，天津混凝土消費降幅較大。

資金方面：國內資金：貿易商貿易量回落，超六成回款率低于50%；京津冀資金：樣本企業回款整體較慢，處于全國中位。

會議最后，金央央對本次演講做了重要總結，以及對市場的展望

一、供給：供過于求矛盾延續，行業減產仍待加強。外來低價水泥流入市場后，京津地區供大于求矛盾突出，河北水泥停窯要求或緩解下半年的供應壓力。二、需求：基建、市政支撐力強，房建萎縮態勢或放緩。重大項目對建筑材料需求有支撐，其中，直供需求穩中有升，房建用量快速萎縮的態勢或受近期利好政策有所放緩。三、價格：先抑后揚，上有頂下有底結構突出。金九成色或偏淡，銀十需求回暖概率較大，但幅度有限，需留意地產筑底企穩的狀態和資金回款情況。

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