一、本周熱點回顧
湖南中原研究院數據顯示，上周長沙市內五區一手住宅成交418套、6.29萬平方米，環比分別下跌9%、6%。相比今年以來的周平均成交851套、成交面積12.55萬平方米而言，目前長沙樓市每周的成交數據，基本在平均數據一半以下，市場信心有待提振。
推廣綠色低碳建造方式，到2025年，山東省新開工裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到40%（其中濟南、青島、煙臺3市達到50%以上），到2030年達到60%。
機構數據顯示，房企投資信心仍舊低迷，今年前7個月，僅35家房企新增貨值過百億，仍有近六成百強房企尚未拿地。2023年超900個樣本城市的宅地供應計劃已同比下降約一成左右，但2023年供地計劃依舊過高，預計全年完成率或不及四成。
二、加氣塊市場價格周度回顧
據百年建筑網監測，截止到8月25日，本周加氣塊全國均價247.73元/方，周環比下跌0.54%，同比去年環比下降16.5%。全國砂加氣塊均價為245.25元/方，同比下跌16.9%，灰加氣塊均價為222.27元/方，同比下跌15.2%，加氣板材均價為391.67元/方，周環比下跌0.84%，本周市場價格行情弱勢運行。
華東地區：市場需求有限，競爭壓力較大，部分廠家減產生產，大多數廠家主要做現金項目，墊款上比較謹慎。杭州受亞運會影響，項目進度加快，預計會受到交通管制影響，需求量減少。
華南地區：有部分項目新開工，因此需求有增量，部分項目進入主體階段，開始使用加氣塊，短期來看，需求回升有望。而價格方面，市場需求雖有小幅增量，但是目前市場競爭依舊激烈，因此多數企業報價謹慎，暫未考慮漲價，短期弱勢維穩運行。
華中地區：加氣塊價格穩中偏弱運行，廠家減少產量。河南市場資金量不足，新開工項目不多，市場需求量減少，原材料水泥漲價后市場反應一般，本周回落，故加氣塊價格難以推漲；湖南房建項目支撐力不足，資金較差，加氣企業以維持生產為主；湖北發貨量或將有所提升，整體加氣塊、加氣板材出庫量提高。預計短期內加氣塊、加氣板材需求一般，九月后發貨量或將有所回升。
華北地區：天氣情況有所好轉，需求有一定回升，但八月份加氣市場整體價格依舊持穩偏弱運行。大多數廠商要求以預付款的方式交易，對于墊資項目抱有審視態度。不少加氣廠商表示自八月底，九月初開始，市場行情有回暖趨勢。
西南地區：四川市場大運會后進入趕工階段，但市場資金情況不樂觀，回款有所減少。重慶市場需求較差，新開工開工較少，且開工新項目需求量較少。云南市場天氣好轉，發運量小幅提升，但是資金問題突出，市場缺乏啟動資金，項目進度緩慢。
三、加氣塊成本利潤分析
本周全國水泥價格弱勢運行，截止8月25日，百年建筑網PO42.5散裝水泥價格均價為377元/噸，同比下跌16.6%。
據百年建筑網數據統計，截至8月25日，全國砂石綜合均價93元/噸，年同比下降4.29%，周環比持平。目前天然砂均價131元/噸，機制砂均價93元/噸，碎石均價88元/噸。
四、加氣塊供需情況分析
供應端：市場已處于平穩階段，廠家出庫量較穩定，新增項目不多，主要是做之前接的固定項目，價格已接近成本價，下跌空間較小，市場資金較差，回款慢，大多做預付款或現金項目，以維持廠子正常生產為主。
需求端：即將步入“金九銀十”階段，市場資金整體不足，主要是一些重大項目或重點工程，部分地區項目進度開始發力。
五、加氣塊后市觀點
多地有新開工項目，加氣塊、加氣板材需求回升有望，但資金受限情況仍在，廠家之間競爭激烈，多數企業報價謹慎，價格方面短期內難以推漲。
免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。
