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2023年11月9日下午由浙江省水泥協會、百年建筑網、我的鋼鐵網主辦，浙江省混凝土協會、浙江交工集團股份有限公司協辦，湖南曠真律師事務所、福建德睿工業科技集團有限公司、凡貝環境科技(上海)有限公司、浙江中錦材水泥技術有限公司、上海山美環保裝備股份有限公司支持的2023年浙江省水泥行業高質量發展推進會暨水泥、砂石、混凝土及摻合料研討會在杭州市東方茂開元名都大酒店召開。
百年建筑網高級分析師蔡艷芬，出席浙江會議并作浙江省建材市場復盤與展望主題演講，演講圍繞三點內容做重要闡述；第一點是宏觀背景復盤；第二點是浙江省建材市場復盤；第三點是建筑材料市場四季度展望。
就宏觀背景方面，蔡分析師主要圍繞三個方面展開闡述，第一方面是地產GDP問題，浙江省GDP總額與地產GDP趨勢相似，并于21年達頂峰后地產弱于總額，伴隨地產銷售數據仍在磨低，房地產貢獻率下滑至19年水平，且新開工、施工增速均處于負區間，22年中旬后竣工增速持續攀升。第二方面，蔡老師通過分析浙江期末人口、浙江建筑企業新簽合同、浙江建筑業總產值、浙江建筑及制品進出口金額的同比增速情況，得知未來浙江建材消費量將逐步下降。第三方面蔡老師展示了伴隨著土地收入減少，而地方化債壓力大、陣痛期長的現狀。綜上總結地產粗放發展的高增長時代將告一段落，未來建材消費將有“以項目基建和制造業托底，區域人口凈輸入為導向”的特點。
隨后，蔡老師對全國及浙江的建筑材料市場進行了復盤。消費端來看，全國房地產下行，全國建材需求明顯收縮，浙江省房地產依存度高，鋼材、混凝土用量降幅高于全國平均，而基建支撐，水泥出庫量、砂石發運量降幅低于全國平均水平。從供給端來看，全國行業減產，供給被動緩慢下降，峰值雖已過，仍然處于高平臺期，浙江供給壓力大于全國平均水平。接著蔡老師解讀了建材價格指數、杭州建材價格波動、行業利潤等相關數據，得出“量、價、利同處下行周期，倒逼行業整合、轉型、升級”的觀點。
最后，蔡老師作了第四季度建材市場展望，蔡老師認為在利空出盡、地產新訂單和續建占比雙雙觸底、應收賬款風險已經釋放、價格不虛高的多重影響下，四季度建材市場未必繼續下行。基建托底，新開工及續建環比上升，全國四季度建材需求或穩中小升，浙江需求環比也將在四季度穩中略升。因此，在四季度需求環比略增、供應供給難降、庫存壓力延后的情況下，四季度主材價格將溫和上漲，利潤逐步修復。
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