一、本周熱點回顧
近期，住房城鄉建設部、金融監管總局發布關于建立城市房地產融資協調機制的通知，更加精準支持房地產項目合理融資需求。“保交樓、保民生、保穩定”，各地狠抓落實，推動工作取得了階段性成效。據住房城鄉建設部相關負責人介紹，目前，保交樓專項借款項目總體復工率達到99.9%。截至2023年年末，350萬套保交樓項目已實現交付超300萬套，交付率超過86%。該負責人表示，保交樓工作的順利推進，帶動房地產開發項目竣工進度加快。根據國家統計局數據，2023年，全國房屋竣工面積約10億平方米，增長17%。其中，住宅竣工面積7.2億平方米，增長17.2%。
今年河南11個高速公路項目將建成通車：1月23日，全省交通重大項目“大干一季度 奮戰‘開門紅’”現場推進會在鄭州召開。記者從會上了解到，2024年，我省有安羅高速羅山至豫鄂省界段等11個、643公里高速公路項目計劃建成通車，省道304等3座普通干線公路黃河大橋、連霍高速新國道107站、鄭開城際鐵路延長線等一批交通重大項目計劃開通運營。
近日，安徽日報發布：今年，我省將進一步兜牢住房保障底線，新增保障性租賃住房7萬套（間）。去年我省著力穩定房地產市場、防范化解房地產風險，群眾住房條件持續改善。去年全省新開工棚戶區改造18.38萬套，實施公租房保障81.35萬戶，發展保障性租賃住房12.33萬套（間），改造老舊小區1273個。2024年，省住房和城鄉建設廳將進一步穩定和規范房地產市場，滿足剛性和改善性住房需求。兜牢住房保障底線，新增保障性租賃住房7萬套（間），發放公租房租賃補貼2萬戶。改造城市危舊房2351套，完成城鎮老舊小區改造988個。推動靈活就業人員參加住房公積金制度。推進“好房子”建設，積極探索房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度。
二、加氣塊市場周度回顧
1、全國加氣塊價格平穩偏弱運行
據百年建筑網監測，截止到1月26日，全國加氣塊均價為224.55元/方，周環比下降0.2%，加氣板材均價為342.778元/方，周環比下降0.64%，預計下周平穩偏弱運行。
2、重點區域行情分析
華東地區：2023年新開工房地產項目較少，剛需不足，市場產能嚴重過剩，今年部分廠商在本月底會停產，正月十五后復工。春節過后，大部分廠商會減產，加氣塊價格可能會小幅下降。
華南地區：年前受大環境影響，需求整體不足，房建舊改項目未拉動加氣塊的需求。廣東加氣市場供過于求，加氣企業眾多，在這種低價競爭態勢下，年后加氣塊價格難有起色，預計持穩偏弱運行。
華中地區：目前整體來看市場上資金短缺，回款也比較困難，目前加氣企業以降低成本和減少產量為主，預計明年新開工項目會有所減少，市場需求也是只減不增，所以各個企業不得不向周邊市場拓展，以保持產量正常消耗。
華北地區：目前京津冀各地廠商大部分都已停產。其他區縣僅剩少量企業生產，市場有供不應求的態勢。預計年后各廠家庫存均所剩無幾，加上節后即將召開的會議，會拉動部分加氣塊的需求，在不受環保政策限制的情況下，預計年后加氣塊價格走勢短暫上行，開春可能會迎來一波開工小熱潮。
三、加氣塊原材成本分析
本周全國水泥價格穩中偏弱運行，截止1月26日，百年建筑網P.O42.5散裝水泥價格為381元/噸，周環比下降0.52%。
據百年建筑網數據統計，截至1月26日，天然砂均價130元/噸，機制砂均價92元/噸，碎石均價87元/噸，碎石周環比下跌1.13%，機制砂砂周環比為0，天然砂周環比為0，整體價格平穩偏弱運行。
據百年建筑網數據統計，截至1月26日，全國粉煤灰均價143.667元/噸，周環比為0。
四、加氣塊供需分析
供應端：春節臨近，北方大部分廠商均已停產，其他廠商產量出庫量相較往年大幅減少。目前臨近年底，項目均完工，供應量減少，供過于求，供應上難以有較大的提升。
需求端：本周房地產行業仍處于低迷狀態，并繼續對上下游行業及全社會的消費和投資信心形成拖累，加氣塊需求短時間內回升動力不足。
五、加氣塊后市觀點
綜合來看，廠商目前以冬儲為主，北方大部分停產放假。加氣塊廠商基本在1月底均停產，開工時間基本集中在明年初六至初八及正月十五以后。本周加氣塊價格平穩運行。
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