截至2024年2月27日（農歷正月十八），百年建筑調研顯示：2月21日-2月27日，百年建筑調研全國10094個工地開復工率39.9%，農歷同比增加1.5個百分點；勞務上工率38.1%，農歷同比下降5.2個百分點。其中，房地產項目開復工率35.7%，環比增加22.6個百分點；勞務上工率37.0%，環比增加22.9個百分點；非房地產項目開復工率41.5%，環比增加28.6個百分點；勞務上工率38.4%，環比增加22.4個百分點。第三輪開復工調研數據將于3月6日（下周三，農歷正月二十六）8:30發布。
核心觀點：
1、建筑實物量整體低于去年，主材消費量農歷同比減少約30%，實物量下降的主要因素包括：新項目總量減少且開工進度慢于去年，部分地區特定的續建項目暫緩施工；
2、建筑總承包頭部企業今年的業績總量要求仍較去年增加，特別是利潤和回款率要求極高，業務部門壓力較大；
3、資金用途較去年更為明確，資金到位情況較好的項目類型包括保障房、高鐵、民生市政、廠房、產業園、水利等；
4、城中村改造項目進展整體慢于預期；
5、區域來看，分化進一步加大（不同地區、不同項目專項資金落實進度差異大）；
6、建議關注將在下周第三期開復工調研后公布的項目資金到位指標。
一、勞務上工率農歷同比降低，工程實物量少于去年
節后第二周，項目開復工情況繼續好于去年，但實際勞務上工率農歷同比下降，形成工程實物量較少，對建材的實際采購量農歷同比下降。一方面，受雨雪天氣影響，工人到位延期，另一方面，受資金影響，部分項目開工后，僅少數工人進場臨工，整個施工進度緩慢。
陜西某央企施工單位反饋：開工的主要是大型基建和民生市政項目，還有部分保交樓項目，西安地區政府有要求開工的時間節點，所以開工率高，但了解下來建材采購比往年要慢，資金問題還是突出，另外天氣比較冷。
二、區域勞務上工率普遍低于去年水平
1、華東、華南、華北、西北均表現為開復工率環比上升，勞務上工率環比下降
華東區域：上海、山東、福建市場反饋，整體項目實際施工進度緩慢，材料采購量農歷環比下降，上海施工反饋，今年整體開工供料晚，去年年初10開始就要供貨了，今年目前都是零星沒有起規模，預計3月5日前后逐步上量。主要已立項基建資金到位差，大多尚未采購材料；房產項目可能受到新政策的影響，許多未進行節點驗收或結構封頂驗收，沒拿到錢，后續工作也沒法啟動。浙江、安徽表現相對較好，浙江“千項萬億”重大項目集中開工建設，安徽開工的主要是地鐵、高速、市政道路項目，資金狀況較好，貿易商接單意愿較高，對開復工有一定拉動。
華南區域：主要開工項目主要以水利、路橋項目為主，施工強度還是沒有起來，天氣較冷，工人不愿返崗，加上資金不佳，勞務到位差。另一方面廣東、海南反饋保交樓項目有開工，但是部分項目已屬于收尾項目，總體建材用量不大。
華北、西北區域：目前開工項目主要為鐵路、水利、道路橋梁、地鐵等項目為主，實際施工進度慢于3去年，資金到位較差，另外北方低溫、沙塵暴等惡劣天氣也對項目進度有一定影響。新疆某施工企業反饋，在手訂單保交樓、保障性租賃住房和棚戶區項目，有專項紓困資金，資金還可以，后期需求有待進一步恢復。
2、華中、華南區域項目開復工及勞務上工率均表現不及水平
華中區域：華中三省項目開復工及勞務上工率均低于去年水平，大雪天氣影響，湖南、河南開工環比增長10%以內，復工速度較慢。另一方面，部分項目資金到位差，節后不著急開復工。
西南區域：云南開工情況相對較好，鐵路、房建項目均開始陸續復工，但目前在做零碎工作，實際勞務上工率低于去年同期。川渝開復工率及勞務上工率同比均有下滑。
三、預計3月6日（正月二十六）工地開復工率為62.8%
百年建筑調研顯示：預計第三輪3月6日（正月二十六）全國10094個工地開復工率62.8%，較本輪開工率提升22.9個百分點，較去年第三期下降13.7個百分點。
資訊編輯：汪如意 021-26093025 資訊監督：湯浛溟 021-26093760 資訊投訴：陳杰 021-26093100免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。
