一、本周熱點回顧 

廣州市住房和城鄉建設局局長王宏偉指出：一是以城中村改造重塑產城空間，推動149個城中村改造項目取得突破性進展。二是以老舊小區改造實現活力再造。推進522個老舊小區改造項目，重點推動廣州北站東側、同和、江南西等一批成片連片示范改造。三是以舊廠房改造盤活低效空間。推進珠影粵港澳大灣區電影港、白云區林安物流園、黃埔魚珠木材市場等296個舊廠房改造項目。四是以城鄉建設提升功能品質。加快機場三期、綜合管廊、電力設施等重點項目建設，計劃完成投資376億元。全年計劃推進城市更新項目494個，完成固定資產投資1800億元。

近日，安徽日報發布：2024年安徽省將牢牢抓住“安居”這個基點，以保障性住房為重點扎實推進“三大工程”建設，繼續加大配租型保障性租賃住房供給，規范公租房保障，抓好棚戶區改造收尾工作，促進經濟社會發展和民生改善。今年全省計劃完成保障性安居工程投資650億元，新增保障性租賃住房7.68萬套（間），改造城市危舊房2351間，棚戶區改造基本建成10.51萬套；計劃發放公租房租賃補貼2.08萬戶；合肥市城中村改造安置房新開工2.64萬套，建設配售型保障性住房3000套。

2月29日，徐州市泉山區舉辦2024春季招商投資推介會，現場簽約43個項目，總投資額達52.56億元，為區域經濟發展注入強勁動能。本次招商會簽約項目高度貼合徐州市“343”創新產業集群和泉山主導產業發展方向，突出都市產業、未來產業，包含數字產業項目15個、現代服務業項目14個、醫藥健康項目6個、電子材料裝備項目6個，文旅、綠色低碳能源項目各1個；億元以上簽約項目共10個，其中10億元以上項目1個、5億元以上項目3個。

二、節后第二周開復工情況分析

截至2月27日（農歷正月十八），百年建筑調研全國10094個工地開復工率39.9%，農歷同比增加1.5個百分點；勞務上工率38.1%，農歷同比下降5.2個百分點。其中，房地產項目開復工率35.7%，環比增加22.6個百分點；勞務上工率37.0%，環比增加22.9個百分點；非房地產項目開復工率41.5%，環比增加28.6個百分點；勞務上工率38.4%，環比增加22.4個百分點。

核心觀點：

1、主材消費量農歷同比減少約30%，主要因為新項目總量減少且開工進度慢于去年，部分地區特定的續建項目暫緩施工，加氣塊需求也相應減少；

2、資金用途較去年更為明確，資金到位情況較好的項目類型包括保障房、高鐵、民生市政、廠房、產業園、水利等。房地產項目到款率較低，導致加氣塊回款情況不佳。

三、加氣塊市場節后情況

1、節后全國加氣塊價格平穩下行

據百年建筑網監測，截止到3月1日，全國加氣塊均價為222.55元/方，周環比下跌0.40%，加氣板材均價為338.889元/方，周環比下跌0.97%，預計下周平穩運行。

2、重點區域節后行情分析

華東地區：安徽房建項目的實際開工率依然不及預期，一方面是項目上資金到位情況不好，另一方面近期安徽受雨雪天氣的影響，進一步延緩了開工的節奏。江蘇地區工地開復工時間延遲，江蘇區域加氣塊廠家恢復生產的時間較往年推遲。預計下周氣溫有所回升，部分項目也將開工，或將帶動加氣產品的需求量有一定回升。目前加氣塊價格維穩運行。

華南地區：華南加氣塊市場整體開工率較高，部分加氣廠商正月十五后發調價函，價格上漲10元/方，還有一些廠商持觀望態度，整體看來華南市場下周加氣塊價格呈偏穩上行態勢。

華中地區：華中項目恢復不及預期，加氣產品需求有限，且受天氣、需求影響，部分廠家暫時未恢復生產，加氣塊出庫量較小，主要是年前庫存為主。價格未有明顯波動。

華北地區：北方低溫天氣影響，市場啟動較慢，部分廠家雖已復工，但整體出庫量不多，也有部分廠家預計3月份左右復工復產，目前廠商主要以銷庫存和接訂單為主，預計加氣產品市場價格或將維穩偏弱運行。

三、加氣塊原材成本分析

本周全國水泥價格穩中偏弱運行，截止3月1日，百年建筑網P.O42.5散裝水泥價格為367元/噸，周環比下降0.54%。

據百年建筑網數據統計，截至3月1日，天然砂均價129元/噸，機制砂均價90元/噸，碎石均價86元/噸，周環比均為0，整體價格平穩運行。

據百年建筑網數據統計，截至3月1日，全國粉煤灰均價128.663元/噸，周環比下降3.27%。

四、加氣塊供需分析

供應端：由于節前回款不及預期，加氣廠商供貨積極性一般；另一方面，節后大面積惡劣天氣，阻礙實際施工耗材進度，加氣廠家累庫較多。

需求端：目前來看，項目恢復不及預期，加氣產品需求有限，且受天氣、需求影響，部分廠家暫時未恢復生產，加氣塊出庫量較小，項目上以消耗年前庫存為主。

五、加氣塊后市觀點

綜上，由于節后時間不長，大部分項目均還處于初步啟動階段，續建項目也都有存續材料作為支撐，所以加氣塊廠商出庫量尚未有太大起色。華南地區由于開復工情況較好疊加原材料水泥價格的上漲，部分區域價格上調，華北則是需求量不足，加氣塊價格未有起色，仍持穩偏弱運行。預計下周部分區域會隨著開復工的增加需求有所回暖，加氣塊價格維穩運行。

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