一、行業熱點
3月31日，江蘇省南通市自然資源和規劃局發布南通市區2024年度供應計劃，共計12497畝。
2024年，南通市結合市區（含崇川區、創新區、開發區、蘇錫通園區、通州灣示范區）實際情況編制南通市區經營性用地供應計劃總量為3258畝（含通州灣示范區733畝），同比減少供應45%。南通市將經營性用地分為商品住房用地，保障性限價房用地以及商服用地。其中市區2024年計劃供應商品住房用地2500畝（含通州灣示范區677畝），同比減少43.27%；計劃供應保障性限價房用地180畝（通州灣示范區無需求），同比減少72.43%；商服用地578畝（含通州灣示范區56畝），同比減少37.45%。
另據南通市區全域2024年度住宅用地供應計劃，2024年度南通市區全域（含崇川區、創新區、開發區、蘇錫通園區、通州灣示范區、通州區、海門區，下同）住宅用地計劃供應462.15公頃，同比減少34.8%。
二、混凝土價格
1、價格分析
截至4月7日，百年建筑網統計江蘇混凝土C30均價為344元/方，周環比持平。
2、區域價格
近期江蘇混凝土價格穩中偏弱運行，本周江蘇地區多地有持續的陰雨天氣，已開工項目部分施工進度較為緩慢，等待后續資金到位后或有提速。從需求方面看，目前混凝土市場需求恢復仍未達到去年同期水平，主要是因為新項目支撐較少，存量項目建設仍待發力，因此需求逐步恢復中。
3、混凝土成本分析
截至4月7日，百年建筑網江蘇水泥綜合均價287元/噸，周環比下跌0.69% 。終端需求整體偏弱，房地產方面比去年同期銳減，基建方面高速、路橋項目尚有支撐。上一波部分水泥企業小幅推漲水泥價格，落實情況未及預期，需求沒有明顯改觀，價格應聲回落，小幅下跌。預計近期水泥價格仍將穩中偏弱運行。
截至4月7日，百年建筑網調研，江蘇機制砂均102元/噸，周環比上漲2.00%；碎石均價107元/噸，周環比上漲1.90% 。近期江蘇地區基建重點工程對機制砂、碎石用量逐漸加大，沿江運力略微收緊，船運費上漲，價格隨之走高。房建工程體量不大，攪拌站供應保持低位，預計下周機制砂、碎石價格震蕩運行。
礦渣粉：
截至4月7日，百年建筑網調研，江蘇礦渣粉均價176元/噸，周環比下跌3.83%。蘇北市場受北方降價促銷影響，蘇北礦渣粉價格月環比下降15元/噸，固廢產能發揮不足70%，市場價格有進一步下探意向和空間；蘇南市場計劃本輪價格下跌10元/噸，目前鋼廠礦渣粉主流出廠價140-150元/噸；現北方沿海南下到長江碼頭的中轉庫，出庫價格130-135元/噸；因此本輪江蘇主流鋼企計劃對礦渣粉出廠價調整10元/噸，以縮小價差、穩產穩銷。
三、混凝土企業產能利用率分析
截至4月7日，百年建筑網調研江蘇15家混凝土企業，混凝土產能利用率為3.99%，周環比上升0.23個百分點。本周開始，多地基建重點工程施工有所推進，加之停工項目資金部分到位后開始動工，混凝土供應逐步提升。
四、混凝土市場下周展望
綜上來看：當前江蘇區域混凝土價格短期內穩中偏弱運行。本周雖有部分原材價格進行推漲，但落實效果不佳，整體原材成本走勢下行，混凝土價格上漲仍有難度。江蘇多地基建項目施工進度有所推進，但因資金落實情況不到位導致停工的項目也不在少數。混凝土市場需求恢復總體較為緩慢，階段性提升仍需合適契機。
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