北京：

2月1日，北京市人民政府印發《2024年市政府工作報告重點任務清單》，明確今年重點工作，進一步抓好貫徹落實。值得注意的是，在構建房地產發展新模式上，完善租購并舉的住房制度，支持剛性和改善性住房需求，著重解決好新市民、青年人等住房問題，推進配售型保障性住房建設，建設籌集保障性租賃住房7萬套（間），竣工各類保障性住房8萬套（間）。加強市場監測分析，不斷完善房地產市場調控機制，保持房地產融資合理適度，加強房屋租賃市場監管，持續開展“無群租小區”創建試點工作。

2月6日，北京市住建委官網發布《關于調整通州區商品住房銷售政策的通知》，即日起，在京具備購房資格的四類家庭，可以在通州區購買一套商品住房。新政策變化最大的就是在通州區落戶和就業的家庭，只要是符合北京整體限購政策即可，取消了落戶、社保或納稅需滿3年的要求。具體來看，第一類京籍無房家庭，相比之前沒有變化，仍然可以在通州區購買1套商品住房。第二類已有1套住房、戶籍在通州區的京籍家庭，此次調整后，不再受落戶3年及以上的時間限制，只要符合本市限購政策，就可以在通州區再購買1套商品住房。第三類在本市已有1套房、戶口不在通州區但在通州區工作的京籍家庭，此次調整后，不再需要社保或納稅滿3年，只要勞動關系在通州區，就可以再購買1套商品住房。第四類在本市無房的非京籍家庭，此次調整后，也取消了近3年在通州區連續繳納社保或個稅的限制，只要是勞動關系在通州區，符合北京限購政策，就可以在通州區買1套商品住房。

2月23日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于規范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見稿）》公開征求意見，擬規定保障性租賃住房租金應低于同地段同品質市場租賃住房租金，且年漲幅不能高于5%。

2月27日，北京市住建委發布關于對《北京市住房租賃押金托管和租金監管暫行辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告。《征求意見稿》規定住房租賃企業收取的押金由市住房資金管理中心開設的第三方押金托管賬戶托管；住房租賃企業單次收取租金數額超過三個月租金的，對超過三個月租金以外的部分實施監管，按月將租金劃轉至住房租賃企業賬戶。此外，住房租賃企業應當向承租人提供查詢渠道，承租人可通過住房租賃合同備案編號等信息查詢本人在押金托管、租金監管賬戶內金額。

2月28日，北京市規劃自然資源委發布2024年度擬供保障性租賃住房用地項目信息。北京今年的保障性租賃住房用地供應，重點圍繞“十四五”時期租賃住房籌集目標和北京城市總體規劃實施進度，以及“一核一主一副、兩軸多點一區”圈層間非首都功能疏解和梯次承接要求，更加注重空間供需結構的優化引導。同時，結合城市更新行動和中心城區疏解提質要求，通過增量供應和深挖存量，有效盤活成熟就業區域周邊存量非居住用地資源、疏解騰退閑置房屋等多種方式，積極引導多主體供給、多渠道保障租賃住房用地供應。

為落實“房住不炒”定位，完善房地產市場調控長效機制，3月27日，北京市住建委宣布廢止兩年前發布的“離異3年內不得京內購房”的文件。該文件發布于2021年8月，文中稱“夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。”

天津：

1月15日，天津市召開2024年全市住房和城鄉建設工作會議。會議提出，在住房和房地產板塊，堅持政策制定和項目落地兩手抓，大力推進“三大工程”，即全面推進保障性住房建設和城中村改造，主動配合做好“平急兩用”公共基礎設施建設工作。堅持筑牢住房發展制度基礎，加強頂層設計、政策儲備、市場調控和行業管理，促進房地產高質量發展。堅持以人為本，不斷提高住房保障能力，持續改善群眾居住環境，全面提升服務保障質效，著力提升宜居水平。

1月5日，天津市西青區發布實施《西青區2024年一季度新建商品住宅購房補貼政策》，引導住房消費需求進一步釋放，助力2024年一季度經濟“開門紅”。明確自2024年1月1日（含當日）至2024年3月31日（含當日），在西青區購買新建商品住宅（以商品房買賣合同網簽時間為準），于2024年3月31日（含當日）前足額繳納購房契稅并取得完稅證明的，根據購房人申請，按照總購房款的0.5%給予購房補貼，補貼金額最高不超過4萬元（含4萬元）。

2月18日，天津市住房公積金管理中心發布了關于《關于調整個人住房公積金貸款首付款比例的通知（征求意見稿）》公開征求意見的公告。職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，應支付不低于住房交易價格20%的首付款；購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格30%的首付款。征求意見時間為2月18日—2月26日。

2月20日，天津市人民政府公布了2024年20項民心工程，其中多項涉及惠民安居。在惠民安居工程方面，天津提出，規范發展保障性租賃住房，籌集保租房5000套（間），逐步緩解新市民、青年人等群體的住房困難；向中低收入住房困難家庭發放租房補貼4億元，預計惠及7萬個困難家庭；持續開展農村困難群眾危房改造，做到應改盡改、不落一戶，預計完成改造200戶。

2月28日，天津市寧河區住建委發布《天津市寧河區2024年3月新建商品住宅購房補貼政策》，宣布自3月1日（含當日）至31日（含當日）在寧河區購買新建商品住宅（以商品房買賣合同網簽時間為準）且足額繳納購房契稅并取得完稅證明并滿足其他相關條件的購房人，可以申請給予總購房款1%的購房補貼，補貼金額最高不超過3萬元（含3萬元）。

2月28日，天津市薊州區發布實施《2024年薊州區新建商品住宅購房補貼政策》，自2024年3月1日（含當日，下同）至3月31日，在薊州區購買新建商品住宅（以商品房買賣合同網簽時間為準），于3月31日前足額繳納購房契稅并取得完稅證明的，根據購房人申請，按照總購房款的1%給予購房補貼，金額最高不超過5萬元。

3月13日，天津市住房公積金管理中心發布《關于調整個人住房公積金貸款首付款比例的通知》，明確將調整個人住房公積金貸款有關政策。其中職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，應支付不低于住房交易價格20%的首付款；購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格30%的首付款。采用住房抵押擔保方式的，抵押值最高不得超過抵押物價值的80%。該通知自2024年3月18日起施行，有效期5年。

河北：

1月2日，河北省滄州市住房公積金管理中心發布消息稱，為進一步助力激活市場、滿足居民住房需求，自通知下發之日起，至2024年6月30日，對單位繳存職工暫停執行住房公積金“存貸掛鉤”政策。根據上述消息，符合滄州市住房公積金貸款條件的單位繳存職工家庭，在該市購房申請住房公積金貸款時，貸款額度的核定，不再與借款人及配偶住房公積金繳存時間系數和賬戶余額掛鉤。

從2月29日召開的全省住房和城鄉建設工作會議上獲悉，住房問題關系社會發展和民生福祉。今年，河北省將全力推動房地產市場恢復向好，立足房地產市場供求關系發生重大變化新形勢，因城施策用好政策工具，更好支持剛性和改善性住房需求。全年將籌集保障性租賃住房2萬套以上，發放公租房租賃補貼2.37萬戶，促進解決新市民、青年人、農民工住房困難問題。

3月7日，為解決低收入家庭及新就業青年住房問題河北省邯鄲市雞澤縣舉行了保障房集中分配儀式。據雞澤縣住房和城鄉建設局消息，此次公開分配共分配房源220套，其中廉租房12套、公租房208套，分配對象均按照程序經過各部門審核并公示通過，符合保障房申請條件。

3月23日，從唐山市住房公積金管理中心獲悉，從2024年4月1日以后，唐山貸款購房首付可提取住房公積金。

3月27日，秦皇島市住房公積金管理委員會發布《關于進一步規范住房公積金提取有關事項的通知》以及《關于調整個人住房公積金貸款政策的通知》。其中，《貸款通知》主要提到三個方面，一是調整貸款額度計算方式，個人住房公積金貸款可貸款額度為：借款人住房公積金賬戶余額×20+配偶住房公積金賬戶余額×20（賬戶余額不足1萬的按1萬計算）；二是積極推進公積金異地貸款政策；取消異地貸款戶籍限制（不包括異地靈活繳存職工）；三是降低首次個人住房公積金貸款首付比例，繳存職工首次申請個人住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例不低于20%。繳存職工還清首次個人住房公積金貸款，再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例不低于30%。

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