一、行業熱點
1、5月1日，南京公積金發布兩大新政，涉及貸款、購房提取和還貸提取：①支持南京都市圈繳存職工在南京購房使用住房公積金貸款；②南京市繳存職工在南京都市圈其他城市購買自住住房，享受住房公積金提取同城化待遇。適用城市：包括常州市、鎮江市、揚州市、淮安市、蕪湖市、馬鞍山市、滁州市、宣城市。也就是說，南京都市圈9城公積金互認互貸。
2、近日自然資源部發布新規，凡商品住房去化周期長、土地流拍率高、市場需求明顯不足的城市，應當從嚴控制商品住房用地供應規模。政策明確，商品住宅去化周期超過36個月的城市，應暫停新增商品住宅用地出讓，同時下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化周期降至36個月以下。
二、混凝土價格
1、價格分析
截至5月6日，百年建筑網統計江蘇混凝土C30均價為346元/方，周環比下跌0.29%。
2、區域價格
五一國假期間，江蘇地區混凝土價格漲跌互現，但均為小幅波動，各地區市場情況有所差異。進入4月中下旬，蘇南地區存量項目資金到位率開始緩慢提升，天晴利好條件下施工節奏有所加快，混凝土需求趨于平穩，價格短期內持穩運行。南通地區基建項目對混凝土用量需求加大，價格小幅提升。蘇北地區鹽城受近期原材料水泥價格推漲后回落的影響，混凝土對應市場價格有所下跌。
3、混凝土成本分析
截至5月6日，百年建筑網江蘇水泥綜合均價為303元/噸，周環比下跌1.30%。二季度開始以來，4月上旬長三角包括浙北、上海、江蘇等區域，水泥價格有一波集體推漲；截至4月底，市場需求恢復仍不及預期，加之雨水天氣較多，江蘇由南至北大部分地區漲價已陸續回落，水泥價格總體震蕩下跌。
截至5月6日，百年建筑網調研，江蘇機制砂均102元/噸，周環比持平；碎石均價108元/噸，周環比下跌0.92%。從一季度來看，江蘇各地市混凝土需求較去年同期下降5%-20%，整體需求恢復較為疲軟，地產方面房建項目支撐乏力，攪拌站方量難以維持穩定的增量，砂石價格受需求影響提升難度也較大，沿江流域機制砂上船價格回落，因此本周港口碼頭砂石行情小幅走弱。現江陰港洞庭湖砂不含稅交易價90元/噸；16-25mm碎石交易價68元/噸，港口砂石庫存仍然處于高位。
礦渣粉：
截至5月6日，百年建筑網調研，江蘇礦渣粉均價169元/噸，周環比持平。五一假期江蘇多地仍有雨水天氣出現，市場恢復節奏整體緩慢，各區域礦渣粉銷量提升有限，水渣價格延續低位態勢，隨著各地水泥價格開始回落，疊加供需矛盾持續的情況，短期內多地鋼廠礦渣粉價格暫穩，現S95礦渣粉市場交易價170-175元/噸。
三、混凝土企業產能利用率分析
截至5月6日，百年建筑網調研江蘇混凝土企業，混凝土產能利用率為4.58%，周環比下降0.11個百分點。周產量環比下降2.38%。近期江蘇地區重點工程施工情況不一，高速項目有序推進，混凝土供應相對穩定；高鐵項目資金到位情況不佳，回款較低，施工進度有所放緩。地鐵工程場地陸續完成清理，人員進場，但回款也處于較低水平，施工周期拉長。加之近期江蘇有持續的陰雨天氣，較多時候雨量在中雨以上，對項目施工影響較大，生產作業大都利用雨水停歇的空隙，施工進度稍有停滯。因此混凝土生產及發運受到影響，較上周有所回落。
四、混凝土市場下周展望
綜合來看，以五一節假日為節點，假期后江蘇建材價格普遍小幅走弱。江蘇整體仍以存量項目為托底，但新項目開工率不足、低于預期，下游拿貨積極性不高，疊加陰雨天氣影響，施工節奏不快，混凝土發運量較節前有所減少。華東地區即將迎來雨季，疊加有限需求，預計混凝土價格短期內持續穩中偏弱運行。
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