一、本周熱點：
1、按照《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%；
2、廣州市房協發布《廣州市住房“以舊換新”活動倡議書》，鼓勵房地產開發企業結合自身實際，為換房人提供無憂選購新房服務，并鼓勵房地產開發企業成立專門的“售舊”服務團隊，與房地產中介機構加強聯絡，為換房人提供更精準的“售舊”服務。
二、本周回顧：
1、混凝土價格回顧
本周廣東省主流品牌混凝土C30均價為391元/方，周環比下跌0.26%。成本方面：近期受降雨影響，廣東省建材需求明顯下降，企業庫存壓力增大，導致銷售端競爭加劇，因此市場報價偏弱運行，混凝土生產成本下降；需求方面：端午節前，廣東省各地降雨難有緩解，因此整體項目進度或維持現有進度，需求表現不大。
2、混凝土發運量數據回顧
截至5月22日，百年建筑網調研廣東21家混凝土企業，混凝土產能利用率為11.75%，周環比提升1.8個百分點，周環比產量增加18.09%。近期廣東市場降雨較多，本地市場人員表示已經習慣，但是基本會在可施工條件下積極施工，外加目前降雨量較前期有所減少，因此廣東混凝土發運量有所增加。
三、下周預測
天氣預報來看，廣東省下周會繼續連續性降雨，因此廣東省正式進入傳統淡季，目前降雨及資金不足的條件下，新項目啟動積極性不高，整體市場需求平平，且原材在此情況下，價格或仍將下行趨勢為主，混凝土需求及成本都下行的情況下，報價或偏弱運行。
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