一、行業熱點
6月13日，為加快樓市“去庫存”速度，常州市房地產業發展與房地產市場調控聯席會議發布通知，即日起實施降低首付比例、降低貸款利率、加大公積金支持、優化人才購房補貼政策等12條舉措。在加大公積金支持力度方面，通知顯示，申請住房公積金貸款的，借款人中只有一人滿足貸款條件的，最高貸款額度為80萬元；借款人中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，最高貸款額度為120萬元。值得一提的是，樓市新政中在加快征收安置方面，從供給端到需求側，出臺了多項新的重要舉措。政策明確，自通知實施之日起，非社會資本受讓土地未實質性開工建設的安置房項目一律不再建設；一律不再新增安置房用地供應。常州還將收購商品房用于征收安置，對有安置需求的地區，可采取直接購買或房票方式購買商品房用于安置房。
二、混凝土價格
1、價格分析
截至6月20日，百年建筑網統計江蘇混凝土C30均價為349元/方，周環比持平。
2、區域價格
本周江蘇地區混凝土價格持穩運行。從區域來看，蘇南整體價格要高于蘇北地區。蘇南如南京、蘇州、無錫等地混凝土價格在省內屬于較高水平，城市建設工程體量相較尚客觀，存量項目為需求提供支撐。常州因房地產庫存比例在江蘇排名前列，去庫存壓力較大，導致混凝土需求減少，價格遇冷。南通近期市政建設節奏放緩，混凝土價格也隨弱需求走低。蘇北地區，徐州、淮安目前新開工項目基本沒有，又因近期梅雨季節連續陰雨，基建重點工程施工進度停滯，混凝土發運量收窄，價格處于低位。
3、混凝土成本分析
截至6月20日，百年建筑網江蘇水泥綜合均價為315元/噸，周環比下跌0.63%。本輪調研周期內，部分市政、工業廠房項目資金到位情況好轉，但天氣持續降雨，不利于施工，已開工項目進程普遍受影響，建設節奏放緩。終端反饋來看，市場需求仍處于淡季，水泥出貨量走弱，價格較上周繼續小幅跌落，預計下周水泥價格繼續穩中偏弱運行。
截至6月20日，百年建筑網調研，江蘇機制砂均價99元/噸，周環比持平；碎石均價103元/噸，周環比持平。江蘇近期雨水增多，砂石供應端供應收窄，市場需求回落，此外北方砂石南下對省內市場造成了一定的競爭壓力。據調研反饋可知，近期源頭廠家小幅調價，但終端市場需求不及預期，下游暫時還未落實。本周砂石價格暫無變化，現南京天然砂中砂報157元/噸；機制砂中砂報98元/噸；16-25mm碎石報101元/噸。預計短期來看江蘇砂石價格繼續穩中偏弱運行。
礦渣粉：
截至6月20日，百年建筑網調研，江蘇礦渣粉均價164元/噸，周環比持平。本周江蘇礦渣粉價格以平穩運行為主，隨著6月中下旬江蘇由高溫天氣轉入大范圍的持續降雨，多數市場礦渣粉銷量出現下滑，加上近期進行高考、中考，各地陸續出臺政策限制工地施工，項目進度進一步放緩。市場需求整體保持弱勢，但鋼廠高爐開工率、高爐煉鐵產能利用率均處于高位，供應方面仍然充足，預計短時間內礦渣粉價格維持以小幅調整為主。
三、混凝土企業產能利用率分析
截至6月20日，百年建筑網調研江蘇混凝土企業，混凝土產能利用率為4.90%，周環比下跌0.14個百分點。周產量環比下跌2.71%。本輪調研期間，江蘇多地由高溫轉入梅雨季節，未來一周內雨水天氣不斷，在建項目施工進度大范圍受影響。工地施工斷斷續續，攪拌站反饋日均發運量不夠穩定，且部分項目的資金到位率情況仍不是特別理想，建設進程無法加快，故本周混凝土發運量較上周有一定程度的縮減。
四、混凝土市場下周展望
綜上來看，本周江蘇市場仍處于淡季，終端需求較上月縮減較多，原材料經歷漲價后普遍回落。資金方面，非房建項目資金到位情況有所改善，攪拌站回款率小幅回升，但增幅有限，混凝土發運量繼續收窄。預計下周江蘇混凝土價格繼續穩中偏弱運行。
資訊編輯：張奇 021-26094529 資訊監督：湯浛溟 021-26093670 資訊投訴：陳杰 021-26093100免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。
