一、行業熱點
6月24日，自然資源部正和有關部門研究如何盤活利用已出讓未開發土地的政策，支持地方政府收回、收購閑置土地。在“如何收地”方面，自然資源部擬建議：政府可以參照市場評估價格，也可參照原地價款、利息及經審計的開發建設直接投入，確定收地補償標準。自然資源部給予地方政府依法收地的自主權，堅持“一地一策”，依法加大收回力度。收回存量土地后，自然資源部鼓勵地方政府優化規劃條件后重新供應，明確收回土地優先用于保障性住房。對于收地資金，自然資源部計劃通過專項債券為地方政府提供資金支持，但要求地方政府量力而行，堅決避免新增地方政府隱性債務。
二、混凝土價格
1、價格分析
截至6月27日，百年建筑網統計江蘇混凝土C30均價為347元/方，周環比下跌0.57個百分點。
2、區域價格
本周江蘇地區混凝土價格總體穩中偏弱運行。從區域來看，蘇中、蘇北地區保持平穩，未有波動。蘇南3市南京、蘇州、無錫混凝土價格較上周均下跌10元/方。傳統淡季疊加梅雨季節的持續雨水天氣，對基建項目相對較密集的蘇南地區也造成了一定影響，混凝土需求階段性減少，價格走低。同時各市地產方面壓力猶存，“去庫存、回籠資金、壓降債務”仍是房地產企業的首要任務，行業高壓下，商業地產、住宅項目的審批極為嚴格，施工萎縮，新增項目很少，這也成為混凝土需求、價格雙雙走弱的重要原因。
3、混凝土成本分析
截至6月27日，百年建筑網江蘇水泥綜合均價為313元/噸，周環比下跌0.63%。本輪調研周期內，市場普遍反映因雨水天氣持續，廠家執行梅雨季錯峰生產計劃，企業窯線運轉率下降，導致供需雙弱，疊加局部管控和工地停工，下游水泥采購量有所下降，水泥價格行情出現下跌。
截至6月27日，百年建筑網調研，江蘇機制砂均價99元/噸，周環比持平；碎石均價102元/噸，周環比下跌0.97個百分點。據調研反饋可知，近期沿江上游源頭廠家小幅下調價格，下游市場受此影響砂石價格也出現下跌。天然砂多用于重點工程，目前雨水天氣增多，項目施工放緩；攪拌站方面因終端市場項目需求處于低位，對機制砂的采購也相應收窄，預計短期內江蘇砂石價格繼續穩中偏弱運行。現江陰港洞庭湖砂不含稅價格回調至75-78元/噸；鎮江天然砂靠港價報74-77元/噸。
礦渣粉：
截至6月27日，百年建筑網調研，江蘇礦渣粉均價154元/噸，周環比下跌6.10個百分點。本輪調研期間，礦渣粉價格出現一定程度的跌幅。在市場弱需求的背景下，江蘇多地水渣及礦渣粉庫存有所上升，加之夏季季節性因素影響，天氣多變，高溫、雨水天氣在所難免，項目施工停滯、建材需求走弱，多數市場礦渣粉銷量出現下滑。本輪沿海及沿江區域多地礦渣粉價格出現下跌，江蘇地區同步回落，預計短期內礦渣粉價格繼續偏弱運行為主。
三、混凝土企業產能利用率分析
截至6月27日，百年建筑網調研江蘇混凝土企業，混凝土產能利用率為4.79%，周環比下跌0.11個百分點，周產量環比下跌2.28%。本輪調研期間，江蘇終端需求持續走弱，加之多地陰雨天氣為主導，存量在建項目施工進度停滯受阻。從攪拌站反饋的情況來看，今年上半年大部分地市混凝土產量同比去年有20-30%的減幅，6月份環比5月份又減少10%-20%不等。接近月底，部分攪拌站日均發運量趨于本月最低位，發運情況較低迷。晴少雨多，市場需求提振有限，預計下周混凝土發運量短期內繼續穩中偏弱運行。
四、混凝土市場下周展望
綜上來看，本周原材料價格均有不同程度的下跌，終端項目施工進度緩慢，實際需求有限，對混凝土發運提振不足，因此預計下周江蘇混凝土價格繼續偏弱運行。
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