一、本周熱點回顧
近日，北京市住房和城鄉建設委員會發布：為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，本市堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應本市房地產市場供求關系的新變化，順應人民群眾對優質住房的新期待，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，6月26日，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心聯合印發《關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），明確實施調整商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限，調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高購買綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度，組織開展住房“以舊換新”活動等政策措施。《通知》自2024年6月27日起施行。
宜昌市：大力發展裝配式建筑，加快智能建造與新型建筑工業化協同發展，加大鋼結構在住宅、農房建設、老舊小區改造等領域推廣應用。全面推廣節能門窗、綠色建材。推進綠色農房建設，加快農房節能改造，因地制宜地推進生物質能等可再生能源在農業生產和農村生活中的應用。到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到40%。
二、本周加氣塊市場情況
1、全國加氣塊價格穩中偏弱運行
據百年建筑網監測，截止到6月28日，全國加氣塊均價為215.45元/方，周環比為0，加氣板材均價為320元/方，周環比為0，預計下周平穩運行。
2、重點區域行情分析
華東地區：合肥出庫量下行，阜陽、淮南低價進入合肥市場，本周價格略有所下調，受外圍市場擠壓嚴重。
華南地區：本周加氣塊價格維穩偏弱，中建聯采中標名單公布，企業壓價很嚴重，一些企業在考慮轉型。
華中地區：本周華中地區內滯影響嚴重，疊加梅雨季，廠商累庫現象普遍，出庫量降低。
華北地區：華北地區需求嚴重不足，供求關系明顯不對等；廠商缺乏訂單，市場行情弱行。
三、加氣塊原材成本分析
本周全國水泥價格穩中偏強運行，截止6月28日，百年建筑網P.O42.5散裝水泥價格為389元/噸，周環比下跌1.27%。
據百年建筑網數據統計，截至6月28日，天然砂均價125元/噸，機制砂均價86元/噸，碎石均價83元/噸，天然砂周環比為0，機制砂周環比下跌1.15%，碎石周環比為0，整體價格平穩運行。
據百年建筑網數據統計，截至6月28日，全國粉煤灰均價134元/噸，周環比下跌1.23%。
四、加氣塊供需分析
供應端：本周加氣塊廠家庫存內滯嚴重，主要集中在華中的部分地區。價格并未受到原材或需求方面的拉升，暫時沒有上漲趨勢。
需求端：華北需求量本周降至新低，其余地區也都存在不同程度供過于求的市場狀態，市場形勢不容樂觀。
五、加氣塊后市觀點
綜上，本周加氣塊價格波動不大，全國加氣塊需求依舊疲軟，部分地區原材價格有所提升，但并未拉動加氣塊價格上漲。整體看來全國加氣塊行情仍處于維穩下行態勢，預計下周加氣塊價格震蕩偏弱運行。
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