概述:上半年江蘇SBS彈性體改性瀝青防水卷材主流市場價格走勢偏弱運行,主要來看市場供需格局失衡,隨著房地產(chǎn)下行以來,需求萎靡、市場價格競爭激烈,多數(shù)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)銷策略,價格面已達(dá)到最低點。外加原材料成本價格低位企穩(wěn),成本價格基本變化不大。展望2024年下半年,SBS彈性體改性瀝青防水卷材能否迎來新轉(zhuǎn)機?
一、2024年江蘇市場上半年防水卷材基本面回顧
1.1據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測,截止到7月9日:江蘇3mm厚I型SBS改性瀝青防水卷材均價為21元/平方米,年同比下跌6.7%;江蘇3mm厚II型SBS改性瀝青防水卷材均價為23元/平方米,年同比下跌7.2%。
需求方面:項目新承接較少,資金到位情況不及預(yù)期,付款周期多數(shù)存在賬期加長。
供應(yīng)方面:整體上半年需求刺激不夠,價格依舊持穩(wěn)偏弱運行,江蘇市場受到項目減少及墊資壓力大,市場價格競爭激烈,部分廠家采取減產(chǎn)模式,江蘇防水卷材產(chǎn)量較比同期也是小幅走弱。
1.2 SBS改性瀝青防水卷材原材料走勢
2024年上半年,中國苯乙烯樣本企業(yè)工廠庫存先增后減在增,年內(nèi)樣本企業(yè)工廠庫存高點在1月上旬的17.72萬噸,而低點在3月中旬的12.27萬噸,年內(nèi)樣本企業(yè)工廠庫存波動數(shù)值在5.45萬噸。數(shù)據(jù)看,年初至今苯乙烯價格跟庫存相關(guān)性不大,上半年苯乙烯成本對市場影響強于供需,疊加年初至今苯乙烯生產(chǎn)工廠庫存多處于正常水平,庫存壓力不大,因而價格跟樣本企業(yè)工廠庫存相關(guān)性有限。
二、SBS改性瀝青防水卷材下半年需求展望
1—5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資40632億元,同比下降10.1%(按可比口徑計算);其中,住宅投資30824億元,下降10.6%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積688896萬平方米,同比下降11.6%。
綜合來看,國內(nèi)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)同比下滑,主要原因是資金運行情況較差,多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)受到?jīng)_擊,新項目無法正常投入,導(dǎo)致施工用量下降。2024年,全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個。分省看,山東、河北、江蘇、浙江、遼寧、上海等6個省份開工率超過50%。 下半年隨著新政策的刺激及裝修、改造項目的加大,或?qū)㈨斕娣课萁ㄖ椖糠浪昧啃枨蟆?/p>
三、江蘇省SBS改性瀝青防水卷材下半年行情展望
2024年下半年,部分廠商反饋從需求用料方面來看,訂單下滑明顯,對后續(xù)市場需求表現(xiàn)心態(tài)一般,大部分公司對項目接單情況考核要求很高,多數(shù)為資金回穩(wěn)為主。
從房產(chǎn)開發(fā)資金到位情況來看,國家統(tǒng)計局發(fā)布:1—5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金42571億元,同比下降24.3%。其中,國內(nèi)貸款6810億元,下降6.2%。工程項目計劃訂單表現(xiàn)疲軟,防水卷材價格呈現(xiàn)下滑趨勢。
綜合來看,2024年下半年江蘇SBS改性瀝青防水卷材供增需減,供應(yīng)端主要已求生存為本,項目需求方面較比同期較謹(jǐn)慎,多以回款接單及時為主。預(yù)計7月份防水卷材價格反彈有限,或?qū)⑵踹\行。
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